매물번호:11933
| 주소 |
전북 전주덕진구 고랑동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·토지
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매매 |
33억
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| 토지합계 면적 |
7,273㎡
2,200평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
창고,토지
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평당가 |
150만원/평 (45만원/㎡)
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✧지목 및 용도지역 : 대, 창고용지, 답 및 생산녹지지역
✧건물 용도 : 제2종 근린생활시설
✧건폐율 및 용적률 : 20%이하, 100%이하
✧토지현황 : 현재 사무실 및 창고 66평이 건축되어 있어 사용 가능합니다. 소로3류 아스팔트 도로가 접해있고, 본토지 진입로 2곳이 있어 편리합니다.
✧전주시 탄소국가산업단지 인근 토지로 동부대로와 호남고속도로, 전주IC 진입하는길이 가까워 이동하기 편리합니다.
✧철도보호지구가 되어있지만 건축행위 및 형질변경 가능합니다.
✧창고, 공장, 물류센터 및 투자용으로 추천 합니다!
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 고랑동
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토지면적 |
7,272.73㎡
2,200평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
답,대지,창고용지
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| 용도지역 |
생산녹지지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
7,272.73㎡
2,200평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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