매물번호:13795
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
334.8㎡
101평
평
|
건축면적 |
198.19㎡
60평
평
|
| 연면적 |
899.22㎡
272평
평
|
용적률산정연면적 |
627.87㎡
190평
평
|
| 용적률 |
187.54%
|
건폐율 |
59.2%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2000
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테마 종류 |
일반음식점,서비스판매점,오락시설관련업,유흥관련업
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
65회
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| 매매가 |
10억
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대지면적 평단가 |
987만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
367만원
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건축면적 평단가 |
1,667만원
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| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
334.8㎡
101평
평
|
건축면적 |
198.19㎡
60평
(건폐율 59.2%)
평
|
| 연면적 |
899.22㎡
272평
평
|
용적률산정연면적 |
627.87㎡
190평
(용적률 187.54%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.4m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1999-08-24
|
| 착공일 |
1999-09-14
|
사용승인일 |
2000
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 단독주택 | 옥탑 | 18.59㎡ 5.62평 |
| 4층 | 단독주택 | 단독주택(1가구) | 119.71㎡ 36.21평 |
| 3층 | 당구장 | 제2종근린생활시설(당구장) | 146.71㎡ 44.38평 |
| 2층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 187.75㎡ 56.79평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 173.7㎡ 52.54평 |
| 지1 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 271.35㎡ 82.08평 |
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 중화산동2가
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토지면적 |
334.8㎡
101평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,090,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,603,322원
|
| 개별공시지가(합) |
364,933,642원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
1999-08-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
334.8㎡
101평
|
개별공시지가(㎡) |
1,090,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,603,322원
|
개별공시지가(합계) |
364,933,642원
|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1998-04-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-12-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
272평대지면적
101평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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