매물번호:13799
| 주소 |
전북 전주덕진구 진북동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
326.3㎡
99평
평
|
건축면적 |
213.07㎡
64평
평
|
| 연면적 |
716.29㎡
217평
평
|
용적률산정연면적 |
716.29㎡
217평
평
|
| 용적률 |
219.52%
|
건폐율 |
65.3%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
7대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
10 가구
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| 사용승인일 |
2022
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
94회
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| 매매가 |
17억
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대지면적 평단가 |
1,722만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
784만원
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건축면적 평단가 |
2,637만원
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| 주소 |
전북 전주덕진구 진북동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
326.3㎡
99평
평
|
건축면적 |
213.07㎡
64평
(건폐율 65.3%)
평
|
| 연면적 |
716.29㎡
217평
평
|
용적률산정연면적 |
716.29㎡
217평
(용적률 219.52%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택 및 1종 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.1m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
10 가구
|
허가일 |
2021-06-04
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| 착공일 |
2021-07-15
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사용승인일 |
2022
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 단독주택 | 단독주택(다가구주택(물탱크실)) | 20.3㎡ 6.14평 |
| 옥탑1층 | 단독주택 | 단독주택(다가구주택(기계실)) | 17.83㎡ 5.39평 |
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(2가구)) | 191.36㎡ 57.89평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(4가구)) | 187.44㎡ 56.7평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(4가구)) | 187.44㎡ 56.7평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(계단실)) | 17.06㎡ 5.16평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 132.99㎡ 40.23평 |
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 진북동
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토지면적 |
326.3㎡
99평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
726,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,400,341원
|
| 개별공시지가(합) |
236,927,339원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2021-02-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
326.3㎡
99평
|
개별공시지가(㎡) |
726,100원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,400,341원
|
개별공시지가(합계) |
236,927,339원
|
| 포함 |
일반상업지역,방화지구
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|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
부설주차장
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1989-01-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
217평대지면적
99평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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