매물번호:13939
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
352.3㎡
107평
평
|
건축면적 |
210.63㎡
64평
평
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| 연면적 |
766.44㎡
232평
평
|
용적률산정연면적 |
766.44㎡
232평
평
|
| 용적률 |
217.55%
|
건폐율 |
59.79%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2006-08-18
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테마 종류 |
사무실,일반음식점,서비스판매점,미용관련업,교육관련업,유흥관련업
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
78회
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| 매매가 |
18억
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대지면적 평단가 |
1,689만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
776만원
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건축면적 평단가 |
2,825만원
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✧4층 상가 건물 통매매로 각층 바닥면적 55~59평입니다.
✧1층 프렌차이즈점 입점중이며, 2~4층 공실없는 매물입니다.
✧중화산동 먹자거리 메인 사거리에 위치하여 투자가치가 좋습니다.
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| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
352.3㎡
107평
평
|
건축면적 |
210.63㎡
64평
(건폐율 59.79%)
평
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| 연면적 |
766.44㎡
232평
평
|
용적률산정연면적 |
766.44㎡
232평
(용적률 217.55%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.55m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2005-12-08
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| 착공일 |
2006-03-06
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사용승인일 |
2006-08-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실(바닥면적제외) | 24.44㎡ 7.39평 |
| 옥탑1 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(바닥면적제외) | 24.44㎡ 7.39평 |
| 4층 | 학원 | 학원 | 100.26㎡ 30.33평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 95.12㎡ 28.77평 |
| 3층 | 학원 | 학원 | 195.38㎡ 59.1평 |
| 2층 | 학원 | 학원 | 195.38㎡ 59.1평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 180.3㎡ 54.54평 |
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 중화산동2가
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토지면적 |
352.3㎡
107평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,284,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,550,413원
|
| 개별공시지가(합) |
804,653,200원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-08-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
352.3㎡
107평
|
개별공시지가(㎡) |
2,284,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,550,413원
|
개별공시지가(합계) |
804,653,200원
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| 접함 |
대로2류(폭 30m~35m),소로2류(폭 8m~10m)
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|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2000-02-21 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
전화하기
문의하기연면적
232평대지면적
107평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
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