매물번호:13962
| 주소 |
전북 전주덕진구 우아동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
368㎡
111평
평
|
건축면적 |
220.25㎡
67평
평
|
| 연면적 |
660.43㎡
200평
평
|
용적률산정연면적 |
660.43㎡
200평
평
|
| 용적률 |
179.46%
|
건폐율 |
59.85%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥내)
8대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
11 가구
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| 사용승인일 |
2020
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
140회
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| 매매가 |
14억
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대지면적 평단가 |
1,257만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
700만원
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건축면적 평단가 |
2,101만원
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| 주소 |
전북 전주덕진구 우아동1가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
368㎡
111평
평
|
건축면적 |
220.25㎡
67평
(건폐율 59.85%)
평
|
| 연면적 |
660.43㎡
200평
평
|
용적률산정연면적 |
660.43㎡
200평
(용적률 179.46%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택 및 제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
11 가구
|
허가일 |
2020-01-14
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| 착공일 |
2020-05-20
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사용승인일 |
2020
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 다락 | 95.23㎡ 28.81평 |
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(3가구) | 194.18㎡ 58.74평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(4가구) | 191.27㎡ 57.86평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(4가구) | 191.27㎡ 57.86평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 62.05㎡ 18.77평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(계단실)) | 21.66㎡ 6.55평 |
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 우아동1가
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토지면적 |
368㎡
111평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
506,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,675,372원
|
| 개별공시지가(합) |
186,502,400원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-05-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
368㎡
111평
|
개별공시지가(㎡) |
506,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,675,372원
|
개별공시지가(합계) |
186,502,400원
|
| 접함 |
지구단위계획구역
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-02-16 | 번과 합병 |
| 1996-11-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1990-04-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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200평대지면적
111평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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