매물번호:14242
| 주소 |
전북 임실군 관촌면 방현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·토지
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매매 |
9억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,970㎡ 898평 / 건축 987.94㎡ 299평 / 연 958.6777㎡ 290평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
창고,공장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2015
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평당가 |
106만원/평 (32만원/㎡)
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안녕하세요! 전주 인생부동산 & 상가라인 입니다.
✧ 대지면적 898평으로 철골 구조 공장 290평, 시스템 하우스 250평(콘크리트 바닥 미장 마감) 포함 공장 매매 매물입니다.
✧공장 내부 약 35평(2개) 저온창고가 있으며, 간이숙소, 사무실, 포장실, 화장실 등 공간 분리가 되어 있습니다.
✧저온창고 입고 및 출하 가능한 별도 출입문이 있어 상하차 하기 편리합니다.
✧공장동 내부 천장 높이 약 8.4m, 높은 천장 높이로 충분한 적재가능
✧시스템 하우스 천장 높이 약 6m, 자동 온도 조절 시스템 및 천장 자동 개폐 기능이 있습니다.
✧현재 전기 승압량 10kw로 유지중이며, 74kw까지 추가 승압 가능합니다.
✧건물지붕에 태양광 발전 사업 가능하며 현재 139kw 인허가 완료.
추가적으로 임실군 조례 변경으로 인해 총 230kw까지 설치 가능합니다.
✧2차선 도로에 접해 있어 접근성이 훌륭한 입지 조건입니다. 또한 전주 시내권 및 상관ic까지 20~30분 이내 가능합니다.
📌보증금, 월세 조정 최대한 조정하겠습니다!!
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📌신뢰를 바탕으로 투명하게 진행하는 인생부동산입니다.
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| 주소 |
전북 임실군 관촌면 방현리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,970㎡
898평
평
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건축면적 |
987.94㎡
299평
(건폐율 33.264%)
평
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| 연면적 |
957.49㎡
290평
평
|
용적률산정연면적 |
957.49㎡
290평
(용적률 32.2387%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8.4m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2013-09-05
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| 착공일 |
2014-08-01
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사용승인일 |
2015
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 공장(농식품가공) | 957.49㎡ 289.64평 |
| 지번(주소) |
전북 임실군 관촌면 방현리
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토지면적 |
1,181㎡
357평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
22,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
75,702원
|
| 개별공시지가(합) |
27,044,900원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-05-20
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,181㎡
357평
|
개별공시지가(㎡) |
22,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
75,702원
|
개별공시지가(합계) |
27,044,900원
|
| 포함 |
농림지역
|
|---|
| 포함 |
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역,농업보호구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-09-28 | 지목변경 |
| 2015-03-10 | 지목변경 |
| 1996-04-08 | 경지정리 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
290평대지면적
898평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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