매물번호:14293
| 주소 |
전북 군산시 옥산면 옥산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,454.5455㎡
440평
평
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건축면적 |
131.83㎡
40평
평
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| 연면적 |
131.83㎡
40평
평
|
용적률산정연면적 |
131.83㎡
40평
평
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| 용적률 |
33.544529262%
|
건폐율 |
33.544529262%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1972
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
2회
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| 매매가 |
4억4,000만
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대지면적 평단가 |
100만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,103만원
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건축면적 평단가 |
1,103만원
|
안녕하세요! 전주 인생부동산 & 상가라인 입니다.
▪ 위치 : 군산시 옥산면 옥산리
▪ 매매가 : 문의
▪ 주택 : 1층(84.93㎡ / 26평)
▪ 창고 : 1층(46.9㎡ / 14평)
▪ 난방 : 개별난방, 도시가스
▪ 방향 : 정남향 (거실기준)
▪ 토지면적 : 1456㎡ 약 440평
▪ 건축면적 : 131.83㎡ 약 40평
▪ 연면적 : 131.83㎡ 약 40평
▪ 사용승일 : 1972년
▪ 지목 및 용도지역 : 대(계획관리지역), 전(자연취락지구)
▪ 건폐율/용적률 : 40~60%이하 / 200%이하
▪ 태양광 3KW 보유
군산시 사정동 방향으로 4차선 도로에 인접하여 추후
사정동에 건립 예정인 군산전북대병원 및 군산 시내권까지
10분내외로 이동이 가능한 입지조건에 있습니다.
또한 건설 예정인 남북3축도로로 인하여
군산-김제-부안까지 연결되어 도로교통망이
좋아 질것으로 보고 있습니다.
본 매물 부근으로도 인프라가 잘 형성되어
초등학교, 마트, 편의점, 보건소, 파출소 등
다양한 편의 시설들이 있어 거주하기 좋습니다.
현장 안내 및 상담 필요하시면 연락주세요!
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📌신뢰를 바탕으로 투명하게 진행하는 인생부동산입니다.
📌평일,주말 언제든 상담 가능하니 연락주세요😀
| 주소 |
전북 군산시 옥산면 옥산리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,454.55㎡
440평
평
|
건축면적 |
131.83㎡
40평
(건폐율 33.544529262%)
평
|
| 연면적 |
131.83㎡
40평
평
|
용적률산정연면적 |
131.83㎡
40평
(용적률 33.544529262%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1972
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 창고 | 창고 | 46.9㎡ 14.19평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 84.93㎡ 25.69평 |
| 지번(주소) |
전북 군산시 옥산면 옥산리
|
토지면적 |
393㎡
119평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
63,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
210,579원
|
| 개별공시지가(합) |
25,034,100원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
1977-04-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,456㎡
440평
|
개별공시지가(합계) |
86,705,600원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
자연취락지구,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
교육환경보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1960-09-05 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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40평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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