매물번호:14294
| 주소 |
전북 군산시 옥산면 옥산리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실 임대
|
매매 |
3억2,400만
|
| 토지합계 면적 |
3,578㎡
1,082평
평
|
필지수 |
3개
|
| 평당가 |
30만원/평 (9만원/㎡)
|
안녕하세요! 전주 인생부동산 & 상가라인 입니다.
✧새만금북로도로 부근 옥산면에 위치한 농지입니다.
✧구획정리 잘되어 있어 모양이 반듯한 토지입니다.
✧진입로 넓어 트랙터 및 트럭도 충분히 접근가능합니다.
✧농수로도 잘 되어있어 농사짓기 정말 좋습니다.
✧추후 비닐하우스도 설치 하기 좋은 입지조건이니 농지 매매로 추천드립니다.
✧또한 군산전북대병원 및 남북3축도로개발 등 다양한 호재가 있어 장기 투자가치가 있는 토지입니다.
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📌신뢰를 바탕으로 투명하게 진행하는 인생부동산입니다.
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| 지번(주소) |
전북 군산시 옥산면 옥산리
|
토지면적 |
719㎡
217평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
36,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
120,331원
|
| 개별공시지가(합) |
26,171,600원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
생산녹지지역
|
이용상황 |
답
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1981-01-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(불)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
3,578㎡
1,082평
|
개별공시지가(합계) |
130,239,200원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
생산녹지지역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,농업진흥구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-07-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-06-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1965-05-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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