매물번호:14325
| 주소 |
전북 전주덕진구 호성동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
610㎡
185평
평
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건축면적 |
304.38㎡
92평
평
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| 연면적 |
557.245㎡
169평
평
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용적률산정연면적 |
557.245㎡
169평
평
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| 용적률 |
91.35%
|
건폐율 |
49.9%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2013
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
78회
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| 매매가 |
18억
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대지면적 평단가 |
975만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,067만원
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건축면적 평단가 |
1,954만원
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▪층수 : 지상 1층 ~ 지상 2층
지상 1층 : 268.14㎡(약 81평) / 상가(현 프렌차이즈 고깃집)
지상 2층 : 289.09㎡(약 87평) / 상가(당구장)
▪주용도 : 제1종근린생활시설
▪사용승인 : 2013년
▪주차대수 : 4대
▪토지면적 : 496㎡(약 150평)
▪건축면적 : 304.38㎡(약 92평)
▪연면적 : 557.25㎡(약 169평)
▪지목 및 용도지역 : 대, 제2종일반주거지역
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| 주소 |
전북 전주덕진구 호성동1가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
610㎡
185평
평
|
건축면적 |
304.38㎡
92평
(건폐율 49.9%)
평
|
| 연면적 |
557.25㎡
169평
평
|
용적률산정연면적 |
557.25㎡
169평
(용적률 91.35%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2012-09-24
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| 착공일 |
2012-09-28
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사용승인일 |
2013
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제1종근린생활시설 | 기타제1종근생활시설(연면적 제외) | 19.5㎡ 5.9평 |
| 2층 | 체육도장 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 289.09㎡ 87.45평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 97.82㎡ 29.59평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 86.37㎡ 26.13평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 83.98㎡ 25.4평 |
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 호성동1가
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토지면적 |
496㎡
150평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
944,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,121,653원
|
| 개별공시지가(합) |
468,372,800원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-02-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
496㎡
150평
|
개별공시지가(㎡) |
944,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,121,653원
|
개별공시지가(합계) |
468,372,800원
|
| 포함 |
고도지구,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-04-04 | 지목변경 |
| 2012-02-13 | 등록사항 회복 ( ) |
| 2011-12-27 | 번과 합병되어 말소 |
| 2003-07-15 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
169평대지면적
185평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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