매물번호:14334
| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
|
건물명 |
로마네시티 현대썬앤빌전주
|
| 대지면적 |
10,433.6㎡
3,156평
평
|
건축면적 |
7,288.94㎡
2,205평
평
|
| 연면적 |
75,977.66㎡
22,983평
평
|
용적률산정연면적 |
44,369.36㎡
13,422평
평
|
| 용적률 |
425.25%
|
건폐율 |
69.86%
|
| 층정보 |
지하 4층 / 지상 10층
|
주용도 |
판매시설
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
770대
|
| 엘리베이터 |
일반
15대
/ 비상용
7대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2021-07-16
|
테마 종류 |
미용관련업
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
257회
|
| 매매가 |
5억
|
대지면적 평단가 |
15만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2만원
|
건축면적 평단가 |
22만원
|
안녕하세요! 전주 인생부동산 & 상가라인 입니다.
▪층수 : 지하 4층 ~ 지상 10층
지상 1층 : 계약면적 73.89㎡(약 22평),
전유면적 33.29(약 10평) / 현 네일샵(임대 승계)
▪주용도 : 판매시설
▪사용승인 : 2021년
▪주차대수 : 옥내 770대
▪토지면적 : 10,433㎡(약 3,156평)
▪건축면적 : 7,288.94㎡(약 2204평)
▪연면적 : 75,977.66㎡(약22,983평)
▪지목 및 용도지역 : 대, 일반상업지역
📌보증금, 월세 조정 최대한 조정하겠습니다!!
📌눈으로 확인한 100% 실제사진만 사용!
📌주택, 다가구, 다세대, 아파트, 상가, 토지, 건물 임대 및 매매 등
📌신뢰를 바탕으로 투명하게 진행하는 인생부동산입니다.
📌평일,주말 언제든 상담 가능하니 연락주세요😀
| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
10,433.6㎡
3,156평
평
|
건축면적 |
7,288.94㎡
2,205평
(건폐율 69.86%)
평
|
| 연면적 |
75,977.66㎡
22,983평
평
|
용적률산정연면적 |
44,369.36㎡
13,422평
(용적률 425.25%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 10층
|
주용도 |
판매시설
|
| 기타용도 |
판매시설업무시설(오피스텔)문화및집회시설(영화관)근린생활시설 운동시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
57.23m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
770대
|
엘리베이터 |
일반
15
/ 비상용
7
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-06-26
|
| 착공일 |
2019-01-04
|
사용승인일 |
2021-07-16
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 2,340.63㎡ 708.04평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 2,340.63㎡ 708.04평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 2,340.63㎡ 708.04평 |
| 8층 | 영화관 | 문화및집회시설(영화관) | 795.66㎡ 240.69평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 2,340.63㎡ 708.04평 |
| 7층 | 영화관 | 문화및집회시설(영화관) | 1,233.55㎡ 373.15평 |
| 6층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 552.02㎡ 166.99평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 2,340.63㎡ 708.04평 |
| 6층 | 영화관 | 문화및집회시설(영화관) | 803.8㎡ 243.15평 |
| 5층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 871.06㎡ 263.5평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 2,340.63㎡ 708.04평 |
| 5층 | 영화관 | 문화및집회시설(영화관) | 1,324.32㎡ 400.61평 |
| 4층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점) | 4,788.96㎡ 1,448.66평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 540.58㎡ 163.53평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점(매표매점)) | 246.48㎡ 74.56평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(계단실)) | 94.27㎡ 28.52평 |
| 4층 | 영화관 | 문화및집회시설(영화관(로비)) | 468.77㎡ 141.8평 |
| 3층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점),제2종근린생활시설(학원) | 5,988.43㎡ 1,811.5평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점(계단실)) | 1.02㎡ 0.31평 |
| 3층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(계단실)) | 94.27㎡ 28.52평 |
| 3층 | 영화관 | 문화및집회시설(영화관(계단실)) | 25.76㎡ 7.79평 |
| 2층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점) | 6,034.19㎡ 1,825.34평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점(계단실)) | 1.02㎡ 0.31평 |
| 2층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(계단실)) | 94.27㎡ 28.52평 |
| 2층 | 영화관 | 문화및집회시설(영화관(계단실)) | 25.76㎡ 7.79평 |
| 1층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점) | 6,152.89㎡ 1,861.25평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점(계단실)) | 2.27㎡ 0.69평 |
| 1층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(계단실)) | 156.64㎡ 47.38평 |
| 1층 | 영화관 | 문화및집회시설(영화관(계단실)) | 29.59㎡ 8.95평 |
| 지4층 | 기타판매시설 | 판매시설(기계전기실) | 1,128.92㎡ 341.5평 |
| 지4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(주차장) | 6,229.56㎡ 1,884.44평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(계단실)) | 135.23㎡ 40.91평 |
| 지3층 | 기타판매시설 | 판매시설(주차장) | 7,884.09㎡ 2,384.94평 |
| 지3층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점(계단실)) | 76.12㎡ 23.03평 |
| 지3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점(계단실)) | 5.74㎡ 1.74평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(계단실)) | 35.86㎡ 10.85평 |
| 지3층 | 영화관 | 문화및집회시설(영화관(계단실)) | 17.51㎡ 5.3평 |
| 지2층 | 기타판매시설 | 판매시설(주차장) | 8,028.13㎡ 2,428.51평 |
| 지2층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점(계단실,홀,공조실)) | 436.21㎡ 131.95평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점(계단실)) | 7.81㎡ 2.36평 |
| 지2층 | 영화관 | 문화및집회시설(영화관(계단실)) | 23.82㎡ 7.21평 |
| 지1층 | 기타판매시설 | 판매시설(주차장) | 3,108.19㎡ 940.23평 |
| 지1층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점) | 4,294.89㎡ 1,299.2평 |
| 지1층 | 기타판매시설 | 판매시설(방재실,MDF실) | 80.92㎡ 24.48평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점(계단실)) | 1.42㎡ 0.43평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(계단실)) | 86.73㎡ 26.24평 |
| 지1층 | 영화관 | 문화및집회시설(영화관(계단실)) | 27.15㎡ 8.21평 |
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 송천동2가
|
토지면적 |
10,433.6㎡
3,156평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,128,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
10,340,495원
|
| 개별공시지가(합) |
32,636,300,800원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-03-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
10,433.6㎡
3,156평
|
개별공시지가(㎡) |
3,128,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
10,340,495원
|
개별공시지가(합계) |
32,636,300,800원
|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),공공공지
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,도시개발구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-07-14 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 287대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.71대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대비에스앤씨(주) 에이치엔아이엔씨(주) |
| 입주년월 | 2021-07 |
분양년월 | 2019-01 |
| 용적률 | 425% |
건폐율 | 69% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
||
| 대지면적 | 10,433.6㎡(3,156평) |
건축면적 | 7,288.94㎡(2,204평) |
| 연면적 | 75,977.66㎡(22,983평) |
전화하기
문의하기연면적
22,983평대지면적
3,156평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
