매물번호:14336
| 주소 |
전북 전주덕진구 장동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
343.7㎡
104평
평
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건축면적 |
136.32㎡
41평
평
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| 연면적 |
240.36㎡
73평
평
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용적률산정연면적 |
240.36㎡
73평
평
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| 용적률 |
69.93%
|
건폐율 |
39.66%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 세대
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| 사용승인일 |
2018
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테마 종류 |
주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
544회
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| 매매가 |
12억5,000만
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대지면적 평단가 |
1,202만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,719만원
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건축면적 평단가 |
3,031만원
|
안녕하세요! 전주 인생부동산 & 상가라인 입니다.
▪ 위치 : 전북 덕진구 장동
▪ 1층 104.04㎡ (약 31평) : 거실, 방(1), 주방, 다용실, 화장실(2)
▪ 2층 136.32㎡ (약 41평) : 방(3), 화장실(2)
▪ 토지면적 : 343.7㎡ 약 104평
▪ 건축면적 : 136.32㎡ 약 41평
▪ 연면적 : 240.36㎡ 약 72평
▪ 사용승인 : 2018년
▪ 지목 및 용도지역 : 대, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구
▪ 건폐율 및 용적률 : 40%이하, 100%이하
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| 주소 |
전북 전주덕진구 장동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
343.7㎡
104평
평
|
건축면적 |
136.32㎡
41평
(건폐율 39.66%)
평
|
| 연면적 |
240.36㎡
73평
평
|
용적률산정연면적 |
240.36㎡
73평
(용적률 69.93%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
8.15m
|
지붕구조 |
합판지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 세대
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허가일 |
2018-05-16
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| 착공일 |
2018-05-23
|
사용승인일 |
2018
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 104.04㎡ 31.47평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 136.32㎡ 41.24평 |
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 장동
|
토지면적 |
343.7㎡
104평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
479,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,583,802원
|
| 개별공시지가(합) |
164,666,670원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-08-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
343.7㎡
104평
|
개별공시지가(㎡) |
479,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,583,802원
|
개별공시지가(합계) |
164,666,670원
|
| 접함 |
근린공원,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
연구개발특구,전용주거구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
녹지구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-03-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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73평대지면적
104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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