매물번호:14337
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
-
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건축면적 |
104.58㎡
32평
평
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| 연면적 |
104.58㎡
32평
평
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용적률산정연면적 |
104.58㎡
32평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1988-05-17
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테마 종류 |
주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
20회
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| 매매가 |
2억9,000만
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연면적 평단가 |
916만원
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|---|---|---|---|
| 건축면적 평단가 |
916만원
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▪ 위치 : 전주시 완산구 효자동1가
▪ 1층 96.3㎡ (약 29평) : 거실, 방(4), 주방, 화장실(1), 마당 별도
▪ 1층 96.3㎡ (약 29평) : 거실, 방(4), 주방, 화장실(1), 마당별도
▪ 1층 4.86㎡ (약 1평) : 창고
▪ 1층 3.42㎡ (약 1평) : 화장실
▪ 토지면적 : 235㎡ 약 71평
▪ 건축면적 : 104.58㎡ 약 31.6평
▪ 연면적 : 104.58㎡ 약 31.6평
▪ 사용승인 : 1988년
▪ 지목 및 용도지역,지구 : 대, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획
▪ 건폐율 및 용적률 : 60%이하, 200%이하
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동1가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
104.58㎡
32평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
104.58㎡
32평
평
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용적률산정연면적 |
104.58㎡
32평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택 창고 화장실
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1988-02-16
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1988-05-17
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 화장실 | 3.42㎡ 1.03평 |
| 1층 | 창고 | 창고 | 4.86㎡ 1.47평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 96.3㎡ 29.13평 |
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동1가
|
토지면적 |
235㎡
71평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
483,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,599,669원
|
| 개별공시지가(합) |
113,716,500원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2001-09-14
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
235㎡
71평
|
개별공시지가(㎡) |
483,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,599,669원
|
개별공시지가(합계) |
113,716,500원
|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
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|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-04-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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32평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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