| 주소 |
전북 완주군 소양면 신교리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·토지
|
매매 |
10억8,300만
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| 토지합계 면적 |
6,512㎡
1,970평
평
|
필지수 |
4개
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| 테마 종류 |
토지
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평당가 |
55만원/평 (17만원/㎡)
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안녕하세요! 전주 인생부동산 & 상가라인 입니다.
1.주택토지
▪ 위치 : 전북 완주군 소양면 신교리
▪ 구조 : 벽돌구조
▪ 지상 : 1층
▪ 건축면적 : 127.48㎡(약 39평)
▪ 연면적 : 127.48㎡(39평)
▪ 토지면적 : 대 357㎡ (약 108평)
▪ 난방 : 기름보일러
▪ 사용승인 : 1984.8.30.
▪ 난방 : 기름보일러
2. 이외 토지
▪ 용도지역지구 : 자연녹지지역, 자연취락지구
▪ 건폐율 및 용적률 : 60%이하, 100%이하
▪ 토지면적 : 답 6,155㎡ (약 1,862평)
▪ 용도지역지구 : 자연녹지지역
▪ 건폐율 및 용적률 : 20%이하, 100%이하
▪ 매매가 : 10억 8천 3백만원 (평당 약 55만원)
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| 지번(주소) |
전북 완주군 소양면 신교리
|
토지면적 |
357㎡
108평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
112,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
371,901원
|
| 개별공시지가(합) |
40,162,500원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2007-11-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(불)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
6,512㎡
1,970평
|
개별공시지가(합계) |
409,567,500원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
자연녹지지역,도시지역,자연취락지구
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1944-11-10 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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