매물번호:14375
| 주소 |
전북 전주덕진구 금암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
238㎡
72평
평
|
건축면적 |
182.28㎡
55평
평
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| 연면적 |
561.68㎡
170평
평
|
용적률산정연면적 |
561.68㎡
170평
평
|
| 용적률 |
236%
|
건폐율 |
76.59%
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
3대
|
| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
11 가구
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| 사용승인일 |
2013-02-05
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
57회
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| 매매가 |
12억
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대지면적 평단가 |
1,666만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
706만원
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건축면적 평단가 |
2,176만원
|
▪층수 : 지상1층 ~ 지상4층
지상 1층 : 14.84㎡ 약 4평 / 계단실
지상 2층 : 182.28㎡ 약 55평 / 주택(5가구 / 임차 중)
지상 3층 : 182.28㎡ 약 55평 / 주택(4가구 / 임차 중)
지상 4층 : 182.28㎡ 약 55평 / 주택(2가구 / 주인거주 및 임차중)
▪사용승인 : 2012.2.5
▪주용도 : 단독주택
▪토지면적 : 238㎡ 약 72평
▪건축면적 : 182.28㎡ 약 55평
▪연면적 : 561.68㎡ 약 170평
▪지목 및 용도지역 : 대, 일반상업지역
▪건폐율 및 용적률 : 70%이하,900%이하
| 주소 |
전북 전주덕진구 금암동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
238㎡
72평
평
|
건축면적 |
182.28㎡
55평
(건폐율 76.59%)
평
|
| 연면적 |
561.68㎡
170평
평
|
용적률산정연면적 |
561.68㎡
170평
(용적률 236%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.4m
|
지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
11 가구
|
허가일 |
2012-08-15
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| 착공일 |
2012-08-21
|
사용승인일 |
2013-02-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 182.28㎡ 55.14평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 182.28㎡ 55.14평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) | 182.28㎡ 55.14평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(계단실) | 14.84㎡ 4.49평 |
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 금암동
|
토지면적 |
238㎡
72평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
591,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,955,041원
|
| 개별공시지가(합) |
140,753,200원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2013-02-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
238㎡
72평
|
개별공시지가(㎡) |
591,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,955,041원
|
개별공시지가(합계) |
140,753,200원
|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1977-09-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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170평대지면적
72평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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