매물번호:14377
| 주소 |
전북 전주완산구 서신동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
213.9㎡
65평
평
|
건축면적 |
127.71㎡
39평
평
|
| 연면적 |
379.43㎡
115평
평
|
용적률산정연면적 |
379.43㎡
115평
평
|
| 용적률 |
177.39%
|
건폐율 |
59.71%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
5대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
5 가구
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| 사용승인일 |
2017-12-18
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
22회
|
| 매매가 |
10억7,000만
|
대지면적 평단가 |
1,653만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
932만원
|
건축면적 평단가 |
2,769만원
|
▪ 층수 : 지상1층 ~ 지상4층
지상 1층 : 84.27㎡ 약 25평 / 상가
지상 2층 : 104.8㎡ 약 32평 / 주택(2가구)
지상 3층 : 104.8㎡ 약 32평 / 주택(2가구)
지상 4층 : 85.56㎡ 약 26평 / 주택(1가구)
▪ 사용승인 : 2017.12.18
▪ 구조 : 철근콘크리트구조
▪ 주용도 : 단독주택
▪ 난방 : 도시가스
▪ 토지면적 : 213.9㎡ 약 65평
▪ 건축면적 : 127.71㎡ 약 39평
▪ 연면적 : 379.43㎡ 약 115평
▪ 지목 및 용도지역 : 대, 제1종일반주거지역
▪ 건폐율 및 용적률 : 60%이하, 200%이하
| 주소 |
전북 전주완산구 서신동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
213.9㎡
65평
평
|
건축면적 |
127.71㎡
39평
(건폐율 59.71%)
평
|
| 연면적 |
379.43㎡
115평
평
|
용적률산정연면적 |
379.43㎡
115평
(용적률 177.39%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택 제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.9m
|
지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
5 가구
|
허가일 |
2017-07-03
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| 착공일 |
2017-07-07
|
사용승인일 |
2017-12-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택((1가구) | 85.56㎡ 25.88평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 104.8㎡ 31.7평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 104.8㎡ 31.7평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점), 계단실 | 84.27㎡ 25.49평 |
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 서신동
|
토지면적 |
213.9㎡
65평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
657,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,174,545원
|
| 개별공시지가(합) |
140,703,420원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-11-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
213.9㎡
65평
|
개별공시지가(㎡) |
657,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,174,545원
|
개별공시지가(합계) |
140,703,420원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1998-02-11 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
115평대지면적
65평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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