매물번호:14396
| 주소 |
전북 김제시 금산면 삼봉리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
1동
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| 대지면적 |
955㎡
289평
평
|
건축면적 |
69.72㎡
21평
평
|
| 연면적 |
109.2㎡
33평
평
|
용적률산정연면적 |
109.2㎡
33평
평
|
| 용적률 |
11.43%
|
건폐율 |
7.3%
|
| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2012-10-04
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테마 종류 |
주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
7회
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| 매매가 |
2억6,500만
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대지면적 평단가 |
91만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
802만원
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건축면적 평단가 |
1,256만원
|
▪ 층수 : 지상1층 ~ 지상2층
지상 1층 : 69.72㎡ 약 21평 / 주택(거실, 주방, 다용도실, 야외테라스, 방2, 화장실1)
지상 2층 : 39.48㎡ 약 12평 / 주택(주방, 방1, 화장실1, 야외발코니)
▪ 사용승인 : 2012.10.4
▪ 구조 : 철근콘크리트구조
▪ 주용도 : 단독주택
▪ 난방 : 기름보일러
▪ 토지면적 : 955㎡ 약 289평
▪ 건축면적 : 69.72㎡ 약 21평
▪ 연면적 : 109.2㎡ 약 33평
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| 주소 |
전북 김제시 금산면 삼봉리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
955㎡
289평
평
|
건축면적 |
69.72㎡
21평
(건폐율 7.3%)
평
|
| 연면적 |
109.2㎡
33평
평
|
용적률산정연면적 |
109.2㎡
33평
(용적률 11.43%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
7.78m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2012-05-18
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| 착공일 |
2012-05-18
|
사용승인일 |
2012-10-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 39.48㎡ 11.94평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 69.72㎡ 21.09평 |
| 지번(주소) |
전북 김제시 금산면 삼봉리
|
토지면적 |
955㎡
289평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
24,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
81,653원
|
| 개별공시지가(합) |
23,588,500원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-04-06
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
955㎡
289평
|
개별공시지가(㎡) |
24,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
81,653원
|
개별공시지가(합계) |
23,588,500원
|
| 포함 |
자연취락지구,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
33평대지면적
289평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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