매물번호:14404
| 주소 |
전북 진안군 용담면 월계리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·토지
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
448㎡
136평
평
|
건축면적 |
93.52㎡
28평
평
|
| 연면적 |
143.88㎡
44평
평
|
용적률산정연면적 |
143.88㎡
44평
평
|
| 용적률 |
32.11%
|
건폐율 |
20.87%
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
2016-08-10
|
테마 종류 |
주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
5회
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| 매매가 |
3억6,000만
|
대지면적 평단가 |
265만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
827만원
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건축면적 평단가 |
1,272만원
|
▪층수 : 지상1층 ~ 지상2층
지상 1층 : 56.95㎡ 약 26평 / 주택(거실, 주방, 다용도실, 방, 드레스룸, 창고, 화장실, 야외테라스)
지상 2층 : 86.93㎡ 약 17평 / 주택(주방, 거실, 방(2), 화장실)
▪사용승인 : 2016.08.10
▪구조 : 일반목구조
▪주용도 : 단독주택
▪난방 : 기름보일러
▪옵션 : 스탠드에어컨2대, 오븐기, 가스레인지, 인덕션
▪부속시설 : 전기차 충전시설
▪방향 : 남동향
▪즉시입주가능
▪토지면적 : 448㎡ 약 136평
▪건축면적 : 93.52㎡ 약 28평
▪연면적 : 143.88㎡ 약 44평
▪지목 및 용도지역 : 대, 계획관리지역
▪건폐율 및 용적률 : 40%이하, 100%이하
▪매매가 : 3억6천만원
| 주소 |
전북 진안군 용담면 월계리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
448㎡
136평
평
|
건축면적 |
93.52㎡
28평
(건폐율 20.87%)
평
|
| 연면적 |
143.88㎡
44평
평
|
용적률산정연면적 |
143.88㎡
44평
(용적률 32.11%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
일반목구조
|
| 높이 |
7.17m
|
지붕구조 |
금속기와
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2016-02-05
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| 착공일 |
2016-02-05
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사용승인일 |
2016-08-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 56.95㎡ 17.23평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 86.93㎡ 26.3평 |
| 지번(주소) |
전북 진안군 용담면 월계리
|
토지면적 |
448㎡
136평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
45,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
148,760원
|
| 개별공시지가(합) |
20,160,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-12-08
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로각지(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
448㎡
136평
|
개별공시지가(㎡) |
45,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
148,760원
|
개별공시지가(합계) |
20,160,000원
|
| 포함 |
자연취락지구,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,하수처리구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1999-02-24 | 지목변경 |
| 1999-02-18 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
44평대지면적
136평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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