매물번호:14419
| 주소 |
전북 완주군 소양면 황운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
509㎡
154평
평
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건축면적 |
100.87㎡
31평
평
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| 연면적 |
100.87㎡
31평
평
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용적률산정연면적 |
100.87㎡
31평
평
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| 용적률 |
19.8173%
|
건폐율 |
19.8173%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2022-08-23
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테마 종류 |
주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
176회
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| 매매가 |
4억5,000만
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대지면적 평단가 |
292만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,474만원
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건축면적 평단가 |
1,474만원
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안녕하세요! 전주 인생부동산 & 상가라인 입니다.
▪ 규모 : 지상 1층
지상 1층 : 100.8㎡ 약 31평 / 주택(거실,주방,다용도실,보조주방,방(2),화장실(2))
▪ 사용승인 : 2022.08.23
▪ 구조 : 일반목구조
▪ 주용도 : 단독주택
▪ 부속물 : 태양광 3kw
▪부속시설 : 창고
▪ 난방 : 기름보일러
▪ 주차 : 0대(현황 2대가능)
▪ 방향 : 남향
▪ 협의후 입주
▪ 매매가 : 4억5천만원
▪ 토지면적 : 509㎡ 약 154평
▪ 건축면적 : 100.8㎡ 약 31평
▪ 연면적 : 100.8㎡ 약 31평
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| 주소 |
전북 완주군 소양면 황운리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
509㎡
154평
평
|
건축면적 |
100.87㎡
31평
(건폐율 19.8173%)
평
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| 연면적 |
100.87㎡
31평
평
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용적률산정연면적 |
100.87㎡
31평
(용적률 19.8173%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
6.4m
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지붕구조 |
목조/리얼징크마감
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2021-08-31
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| 착공일 |
2021-10-08
|
사용승인일 |
2022-08-23
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 100.87㎡ 30.51평 |
| 지번(주소) |
전북 완주군 소양면 황운리
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토지면적 |
509㎡
154평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
48,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
160,661원
|
| 개별공시지가(합) |
24,737,400원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2013-10-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
509㎡
154평
|
개별공시지가(㎡) |
48,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
160,661원
|
개별공시지가(합계) |
24,737,400원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-08-25 | 지목변경 |
| 2022-08-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2011-10-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-09-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-02-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1939-05-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
31평대지면적
154평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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