매물번호:14428
| 주소 |
전북 정읍시 시기동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·토지
|
매매 |
1억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
251㎡
76평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
토지
|
평당가 |
197만원/평 (60만원/㎡)
|
▪ 위치 : 전북 정읍시 시기동
▪ 매매가 : 1억 5천만원
▪ 토지면적 : 251㎡ (약 76평)
▪ 지목 및 용도지역 : 대 / 일반상업지역
▪ 건폐율 및 용적률 : 80%이하, 1,300%이하
| 지번(주소) |
전북 정읍시 시기동
|
토지면적 |
251㎡
76평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
298,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
985,785원
|
| 개별공시지가(합) |
74,848,200원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-08-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
251㎡
76평
|
개별공시지가(㎡) |
298,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
985,785원
|
개별공시지가(합계) |
74,848,200원
|
| 포함 |
일반상업지역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
도시계획구역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1972-06-19 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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