매물번호:14491
| 주소 |
전북 김제시 검산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
주1동
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| 대지면적 |
292.2㎡
88평
평
|
건축면적 |
169.37㎡
51평
평
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| 연면적 |
465.43㎡
141평
평
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용적률산정연면적 |
465.43㎡
141평
평
|
| 용적률 |
159.28%
|
건폐율 |
57.96%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
2022-10-05
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테마 종류 |
일반음식점,서비스판매점,미용관련업,주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
4회
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| 매매가 |
11억3,000만
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대지면적 평단가 |
1,278만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
802만원
|
건축면적 평단가 |
2,205만원
|
안녕하세요! 전주 인생부동산 & 상가라인 입니다.
▪위치 : 김제시 검산동
▪규모 : 지상 3층
지상 1층 : 120.25㎡ 약 36평 / 상가(현 음식점)
지상 2층 : 169.37㎡ 약 51평 / 주택 3호실(투룸형)
지상 3층 : 159.65㎡ 약 48평 / 주인세대
▪매매가 : 11억 3천
▪사용승인 : 2022.10.05
▪구조 : 철근콘크리트구조
▪주용도 : 단독주택
▪난방 : 도시가스
▪승강기 : 1대
▪주차 : 주차4대
▪방향 : 남향(주출입구기준)
▪부속물 : 태양광 3KW
▪입주 : 협의 입주
▪토지면적 : 292.2㎡(대) 약 88평
▪건축면적 : 169.37㎡ 약 51평
▪연면적 : 465.43㎡ 약 141평
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| 주소 |
전북 김제시 검산동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
292.2㎡
88평
평
|
건축면적 |
169.37㎡
51평
(건폐율 57.96%)
평
|
| 연면적 |
465.43㎡
141평
평
|
용적률산정연면적 |
465.43㎡
141평
(용적률 159.28%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설및 단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
10.2m
|
지붕구조 |
콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
4 가구
|
허가일 |
2022-04-07
|
| 착공일 |
2022-04-15
|
사용승인일 |
2022-10-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 159.65㎡ 48.29평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 169.37㎡ 51.23평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 120.25㎡ 36.38평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 16.16㎡ 4.89평 |
| 지번(주소) |
전북 김제시 검산동
|
토지면적 |
292.2㎡
88평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
449,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,486,281원
|
| 개별공시지가(합) |
131,373,120원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-10-12
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
292.2㎡
88평
|
개별공시지가(㎡) |
449,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,486,281원
|
개별공시지가(합계) |
131,373,120원
|
| 포함 |
제1종지구단위계획구역,제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
토지구획정리사업지구,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-08-02 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
141평대지면적
88평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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