매물번호:14498
| 주소 |
전북 김제시 검산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
주1동
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| 대지면적 |
288.2㎡
87평
평
|
건축면적 |
171.9㎡
52평
평
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| 연면적 |
171.9㎡
52평
평
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용적률산정연면적 |
171.9㎡
52평
평
|
| 용적률 |
59.65%
|
건폐율 |
59.65%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2023-05-02
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테마 종류 |
일반음식점
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
63회
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| 매매가 |
4억7,000만
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대지면적 평단가 |
539만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
903만원
|
건축면적 평단가 |
903만원
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안녕하세요! 전주 인생부동산 & 상가라인 입니다.
▪위치 : 김제시 검산동
▪규모 : 지상 1층
지상 1층 : 171.9㎡ 약 52평 / 상가(현 음식점)
▪현 음식점 시설 인수시 시설 권리금 별도 있음
▪부가세 : 건물분 별도
▪사용승인 : 2023.05.02
▪구조 : 철근콘크리트구조
▪주용도 : 제2종근린생활시설
▪난방 : 도시가스
▪주차 : 주차0대(현황 2대 가능)
▪방향 : 동향(주출입구기준)
▪입주 : 협의 입주
▪토지면적 : 288.2㎡(대) 약 87평
▪건축면적 : 169.37㎡ 약 51평
▪연면적 : 171.9㎡ 약 52평
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| 주소 |
전북 김제시 검산동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
288.2㎡
87평
평
|
건축면적 |
171.9㎡
52평
(건폐율 59.65%)
평
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| 연면적 |
171.9㎡
52평
평
|
용적률산정연면적 |
171.9㎡
52평
(용적률 59.65%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
4.7m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2022-12-27
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| 착공일 |
2023-01-19
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사용승인일 |
2023-05-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 171.9㎡ 52평 |
| 지번(주소) |
전북 김제시 검산동
|
토지면적 |
288.2㎡
87평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
321,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,064,132원
|
| 개별공시지가(합) |
92,771,580원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-10-12
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
288.2㎡
87평
|
개별공시지가(㎡) |
321,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,064,132원
|
개별공시지가(합계) |
92,771,580원
|
| 포함 |
제1종지구단위계획구역,제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
토지구획정리사업지구,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-08-02 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
52평대지면적
87평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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