매물번호:14505
| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·주택 매매
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
411㎡
124평
평
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건축면적 |
80.04㎡
24평
평
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| 연면적 |
231.57㎡
70평
평
|
용적률산정연면적 |
231.57㎡
70평
평
|
| 용적률 |
56.34%
|
건폐율 |
19.47%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2017-08-03
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테마 종류 |
주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
17회
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| 매매가 |
7억3,000만
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대지면적 평단가 |
587만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,042만원
|
건축면적 평단가 |
3,015만원
|
안녕하세요! 전주 인생부동산 & 상가라인 입니다.
▪위치 : 전주시 덕진구 송천동
▪규모 : 지상 3층
지상 1층 : 80.04㎡ 약 24평 / 주택(거실, 주방, 다용도실, 욕실)
지상 2층 : 71.49㎡ 약 22평 / 주택(침실 2개, 드레스룸, 알파룸, 욕실)
지상 3층 : 80.04㎡ 약 24평 / 주택(거실, 침실, 드레스룸, 주방, 욕실)
복층 : 약 33㎡ 약 10평
▪사용승인 : 2017.08.03
▪주구조 : 철근콘크리트구조
▪주용도 : 단독주택
▪난방 : 도시가스
▪주차 : 2대
▪방향 : 남동향(주거실기준)
▪매매가 : 7억 3천만원
▪입주 : 협의입주
▪토지면적 : 411㎡ 약 124평
▪건축면적 : 약 80.04㎡ 약 24평
▪연면적 : 약 231.57㎡ 약 70평
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| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
411㎡
124평
평
|
건축면적 |
80.04㎡
24평
(건폐율 19.47%)
평
|
| 연면적 |
231.57㎡
70평
평
|
용적률산정연면적 |
231.57㎡
70평
(용적률 56.34%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.9m
|
지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2017-01-10
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| 착공일 |
2017-01-24
|
사용승인일 |
2017-08-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 80.04㎡ 24.21평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 71.49㎡ 21.63평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 80.04㎡ 24.21평 |
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 송천동2가
|
토지면적 |
411㎡
124평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
262,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
866,116원
|
| 개별공시지가(합) |
107,682,000원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-08-22
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
411㎡
124평
|
개별공시지가(㎡) |
262,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
866,116원
|
개별공시지가(합계) |
107,682,000원
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,지적재조사사업지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-05-31 | 지적재조사 지구지정 |
| 2017-08-14 | 지목변경 |
| 2017-01-23 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
70평대지면적
124평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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